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      樓下住戶拆改承重墻 樓上鄰居擔心房屋安全

      濟寧加固公司  人氣:0發表時間:2017-06-26 23:57:22

       “楊某私自拆除承重墻、將公用院子占為己有,請求相關部門出面調解……”5月26日,家住湖北九淵路154號的居民老李向記者出示了一份有17人聯名蓋著手印的請求書。這是他寫在請求書里的核心內容,也是引發老李、楊某雙方矛盾的根源。

       
        老李有話要問:
       
        私自拆改承重墻,房屋安全么?
       
        大家的公共院子,能夠出售么?
       
        老李住在九淵路一棟臨街樓房的三樓,一樓是門面房,房主楊某將其租給別人做餐飲生意。老李介紹,2013年,楊某對一樓的房屋進行改造,打掉了屋里面的承重墻,還在公共的院子上搭了棚子占為己有。當時楊某寫有保證書,承諾加固墻并保障整棟樓房住戶的安全,對占有的院子也是暫時借用,并確保樓上住戶抄水表以及院子里的下水管道疏通不受影響。然而現在楊某要將一樓的房屋出售,連同占有的院子也要一并售賣,老李認為此舉違背了承諾書里的內容。
       
        “現在家里的墻都裂縫了,樓上好多居民家的墻也都如此,這都是楊某把承重墻打掉后造成的,我們很擔心房屋會塌。”老李將家中墻壁上的幾條裂縫指給記者看。
       
        老李表示,楊某當時找人修補加固了承重墻,但這樣的加固是否合規合理呢?他不清楚,楊某本人也沒有向他提供相關的證明,能確保整棟樓不會受影響,現在房屋出現裂縫,安全隱患依然存在。另外,楊某占有的公共院子,當時已寫明是借用,如果他私人售賣是不合理的。
       
        楊某這樣回應:
       
        承重墻加固合規,安全有保障
       
        住戶支付維護費,院子可歸還
       
        記者就此事聯系了當事人楊某。楊某出示了一份加固協議書,這是2013年他與專業加固房梁的朱某簽訂的協議書。協議書要求朱某對楊某一樓兩條磚混墻進行包鋼加固,費用是33000元。楊某表示,當時共加固了三道梁,費用是6萬多元錢,他雖然拆除了承重墻,但他加固的材料都選用的是正規鋼材,整棟樓比原來更加安全。他對房梁的加固,有合同、有依據,不存在不合規的現象,如果有人質疑,可以找人鑒定。
       
        對于占用的公共院子,楊某表示可以歸還,甚至也可以拆除之前搭的棚子,但這么多年,埋在院子里的下水管道一直是他自己疏通清理的,樓上的住戶必須支付他一定的維護費。另外,樓上的住戶也要保證不能將生活垃圾隨意丟在院子里,影響公共區域的衛生,滿足以上兩點,他承諾將院子歸還。
       
        多部門出面調解:
       
        房屋安全應找權威部門鑒定
       
        對于楊某的要求,老李表示,維護費需要楊某與整棟樓的居民去協商,他現在最擔心的是房屋的安全問題。楊某隨意改了房屋結構,他雖然提供了相關依據,但沒有一個權威部門來鑒定整棟樓適不適合居住,他不敢長久住下去。
       
        對此,月亮湖社區一名網格員表示,會將老李的請求向相關部門反映,老李與楊某之間的分歧,社區也會盡快幫助調解。掇刀區控違辦一名負責人也現場給出建議,如果老李對楊某的加固不放心,可以去找房管局危房鑒定科來鑒定房屋質量。
       
        律師說法:
       
        不可隨意拆除承重墻
       
        湖北新天律師事務所劉軍表示,任何人不得隨意拆除承重墻,損壞房屋承重結構的個人,應立即改正,恢復原狀,不能恢復原狀的也要立即采取補救措施,保障房屋的安全性。倘若情節嚴重的,還將追究當事人刑事責任。

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